Водный кодекс РК: с 1 января 2027 года меняются правила застройки на территории водоохранных полос

Водный кодекс РК: с 1 января 2027 года меняются правила застройки на территории водоохранных полос

С 2027 года в Казахстане начнут действовать правила 87 статьи Водного кодекса № 178-VIII ЗРК. Она касается всех, кто планирует строить или вести хозяйство у воды вне населенных пунктов, где водоохранные зоны не установлены официально. Разберём главные изменения.

Новые границы водоохранных полос за населенными пунктами

Водоохранная полоса – это участок земли вдоль реки, озера или другого водоёма, который является защитным буфером между водой и хозяйственной деятельностью людей. На этом участке устанавливаются ограничения по использованию земли, в том числе, для строительства.

С 2027 года нужно учитывать, что при отсутствии проектной документации водоохранные полосы будут устанавливаться автоматически. Если на участке нет препятствий, защищающих водоем от воздействия, применяются следующие размеры:

• 300 м — водохранилища и озёра менее двух квадратных километров;
• 500 м — водохранилища и озёра более двух квадратных километров; 
• 500 м — реки.

Водоохранные полосы в населённых пунктах

Для территорий в границах городов и сёл действуют другие сроки: исполнительные органы обязаны определить водоохранные зоны и полосы в течение 2-х лет со дня введения кодекса — до 10 июня 2027 года. После этого границы будут учитываться при планировке территорий, выделении участков и выдаче разрешений. 

Что делать сейчас

1. Проверьте на публичной кадастровой карте, установлены ли зоны и полосы у вашего водоёма: по новому кодексу данные о границах размещают на государственном геопортале и в едином кадастре недвижимости. 
2. Если участок вне населённого пункта, с 2027 года ориентируйтесь на расстояния из статьи 87: 300–500 метров до воды.  
3. Учитывайте Приказ Министра водных ресурсов № 120-НҚ: минимальная ширина полосы зависит от уклона берега и вида угодий — от 35 до 100 метров, а на участках с нерестилищами и зимовальными ямами — не менее 100 метров. 

НПИ Экология Будущего разрабатывает проекты водоохранных защитных зон. Обращайтесь к нам, чтобы получить проект в краткие сроки. Консультация - бесплатно!

Может вас заинтересовать

05.11.2026